Льготная ипотека Otthon Start меняется с 2027 года

Льготная ипотека Otthon Start меняется с 2027 года.

Вчера венгерское правительство объявило о реформе жилищных субсидий. С 2027 года Otthon Start планируют заменить программой Wekerle+. По замыслу властей, новые условия должны сдержать рост цен и снизить инвестиционный спрос. Запуск Wekerle+ ожидается с 1 января, к этому времени обещают подготовить окончательные правила.

Новая система будет состоять из трёх направлений: льготный кредит на покупку и строительство жилья, государственная доплата к жилищным накоплениям и субсидии на реконструкцию энергоэффективности.

Что изменится в ипотеке?

• Ставка: 3% на новое жильё и строительство, 5% на вторичное жильё вместо нынешних 3%.
• Возраст: кредит будет доступен покупателям от 18 до 41 года. Раньше верхнего ограничения не было.
• Проживание: в купленной квартире нужно будет жить не менее пяти лет. Раньше такого требования не было.

Что будет до конца года?

Пока Otthon Start действует, но непонятно, до какого момента банки будут принимать заявки на прежних условиях.

Разница в ставке на вторичное жилье выходит ощутимая. Например, при кредите 40 млн форинтов на 25 лет:

3% — около 190 000 Ft в месяц
5% — около 234 000 Ft в месяц

Разница — 44 000 Ft ежемесячно, или более полумиллиона форинтов в год.

Отдельно предусмотрены льготные кредиты и государственные субсидии на утепление, замену окон и модернизацию отопления. Максимальная сумма такого кредита вырастет с 6 до 15 млн форинтов под 3% годовых, а дополнительная безвозвратная субсидия может составить до 50% суммы кредита.

Про иностранцев с ПМЖ пока ничего не сообщается. Надеемся, всё останется как прежде.

Официальная публикация: https://kormany.hu/hirek/a-lakhatas-tamogatasa